广东征收房屋遭违法强拆，更以“违建”为由拒绝赔偿？赔偿决定事实不清、证据不足！
2025-06-17 09:27 作者：拆迁律师 浏览次数：次 分享到：
胜诉判决
申请人:陈先生 被申请人:某街道办事处 代理律师:北京创为律师事务所 审理机关:博罗县人民政府
案件背景
陈先生为广东某村村民，2018年起，因“高速公路连接线工程”建设需要，征收方启动了征地工作。陈先生世代居住的老宅及附近土地被划入征收范围。然而，这场看似利民的工程，却成了陈先生噩梦的开端。
陈先生的房屋建于自家宅基地上，房屋是自己的父辈建造的，那时村中建造房屋均未办理完备审批手续，村里多数村民的房屋皆是如此。
陈先生本以为征收方会按政策给予合理补偿，但征收方提出的补偿标准极低，甚至连房子的面积都没有丈量完整，院子里的青苗树木也都没有补偿。在陈先生与征收方的协商过程中，征收方态度强硬，声称“房子本来就没有手续，不签字就强拆”。眼看着双方僵持不下，征收方也不再与陈先生协商，对陈先生避而不见。
2023年3月16日，安置补偿协议还未落定，征收方在没有任何通知的情况下，将陈先生的房屋进行了强制拆除。眼睁睁看着自己居住了几十年的房屋被夷为平地，屋内家具、农具被掩埋在废墟之下。
祸不单行，同年9月27日，因老房被强拆，陈先生在被征收范围外新建的一处临时住房，也因被扣上“违建”的帽子再次遭强拆。 “他们说拆就拆，连个正式通知都没给！”两次强拆后，征收方对此的回应竟是：“你的房子是违建，一分钱不赔！”
自己的合法财产，就这样在毫无征兆的情况下被毁掉，陈先生内心充满了愤怒和无奈。陈先生于是委托在北京创为律师事务所为自己讨回公道。
在北京创为律师团队的指导下，陈先生向上级人民法院提起行政诉讼，请求确认征收方强拆行为违法。终于，法院作出了判决，确认征收方的强拆行为违法。这个消息让陈先生看到了一丝希望，然而，事情并没有那么简单。
律师分析
2024年11月12日，北京创为律师团队帮助陈先生向征收方邮寄了《国家赔偿申请书》，要求征收方给予陈先生赔偿。可等来的却是征收方不予赔偿的《行政赔偿决定书》，征收方认定陈先生的房屋为违法建筑。
面对征收方的顽固，创为律师团队果断启动行政复议程序，请求撤销征收方作出的《行政赔偿决定书》并给予陈先生赔偿。
北京创为律师团队认为，征收方随意认定陈先生房屋系违法建筑，应不予赔偿，属认定错误，侵犯陈先生的合法权益，理由如下：
一、陈先生对涉案房屋享有合法权益。
陈先生在自己合法使用的土地范围内进行建设，并非未经任何许可随意搭建。陈先生所在村其他村民使用的宅基地及建房、同样也没有审批手续，因此申请人未取得相应手续的原因不在其本人。所以涉案房屋系陈先生的合法财产，在其合法财产受侵害的前提下，应依法获得相应的赔偿。
二、陈先生应得到合法合理的赔偿。
陈先生房屋在征收范围内，理应就征收事项获得合理合法的安置补偿。征收方在拆除该房屋时，没有按照法定程序进行，如送达正式的拆除通知、给予合理的拆除期限等，严重侵犯了陈先生的合法权益。在这种情况下，征收方拒绝赔偿是不合理的，不符合《国家赔偿法》保护公民合法权益的宗旨。征收方违法强拆陈先生合法房屋应当予以全面赔偿。
决定如下
依据《行政复议法》第六十四条第一款第(一)项之规定，本府决定：撤销被申请人于2025年1月6日作出的《行政赔偿决定书》
律师提醒
将无证房与违建划等号，强拆老百姓的唯一住宅，竟然还表示不该得到任何赔偿，难道让老百姓只能自认倒霉吗？人民法院已经确认了强拆违法，但是征收方拖着不赔怎么办？
在这种情况下，北京创为律师团队提醒大家一定要提高自己的维权意识，及时的启动法律程序，比如说房屋被强制拆除前的室内录像向相关部门提交上去，如果征收方不履职，我们可以直接起诉到法院，请求法院对于我们的损失进行赔偿。
如果您遇到类似的拆迁问题，不妨给我们留言，不用担心，我们来为您提供免费的拆迁在线咨询，全国各地均可无需费力远赴他乡，北京创为律师事务所您坚强的法律后盾。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线
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