河南征收方未作补偿安置决定即作出责令交出土地、并自行组织强拆？法院：违法！
2025-06-16 14:53 作者：拆迁律师 浏览次数：次 分享到：
胜诉判决
申请人:严女士 被申请人:某县人民政府、某镇人民政府
代理律师:北京创为律师事务所 审理机关:魏都区人民法院
案件背景
严女士在河南某村生活了大半辈子，在村里有一处宅基地，这不仅是她安身立命的居所，更是承载着一家三代人记忆的港湾。
2018年底，当 “征地” 的消息传到村里，可严女士并没有看到征地批文，只是从其他村民口中得知，自家所在村的部分土地被纳入征收范围。严女士心里非常支持城市建设，但她更关心自己的宅基地是否在征收红线内，严女士就这一处房子，要是被拆了，一家老小的基本生活是否能得到保障。
严女士不止一次向村干部打听详情，但得到的答复总是含糊其辞，始终没得到自己的宅基地被明确列入征收范围的肯定回答。
几个月之后，征收部门发布公告，公告责令严女士 “十五日内交出被征收的土地”，但对于补偿标准、安置方案等关键信息却语焉不详。严女士慌了神，她找到征收方想要讨个说法，却被工作人员以 “目前的政策就是这样，其他的不清楚” 为由打发回来。
就在严女士四处奔波寻求合理解释时，一场突如其来的强拆让她的家园化为废墟。当严女士外面买菜回来时，只见自家的房屋已经坍塌了一半，征收方工作人员站在一旁指挥，却没有任何人提前通知她。
房屋被拆后，严女士住在临时搭建的窝棚里，每天面对着断壁残垣，精神几近崩溃。在亲友的建议下，她辗转联系到了北京创为律师事务所。
律师分析
北京创为律师团队在了解到全部的案件情况之后立刻展开工作。
律师团队先是仔细研究了此次征收项目的征地批复文件，发现文件中虽提及村集体建设用地，但并未明确将严女士的宅基地单独列出。这说明征收方可能存在征收范围认定不清的问题。
随后，创为律师团队多次实地勘察现场，走访周边村民，收集了大量证据。发现，征收方在对严女士的房屋拆除前，既没有依法作出责令交出土地的决定书，也没有向法院申请强制执行，完全违反了《土地管理法实施条例》的相关规定。征收方的强拆行为必须走法定程序，不能说拆就拆！
随后，北京创为律师团队向当地上级机关申请行政复议，要求确认征收方的强拆行为违法。然而，复议机关却作出了维持征收方行为的复议决定。
看到这样的结果，北京创为律师团队坚定的直接向法院起诉，将征收方和当地上级复议机关一起告上法庭！
庭审中，征收方辩称，严女士的宅基地属于征收范围，并且强拆行为合法合规。但创为律师团队逐一反驳：
1、根据征地批复的明细表，村集体建设用地9.6015公顷中，并未明确包含严女士所在宅基地。征收方仅凭笼统的集体土地批复，就认定严女士房屋在征收范围内，属于事实认定错误。
2、针对强拆程序的合法性，律师团队直击要害：《土地管理法实施条例》第四十五条明确规定，强制拆除必须由土地行政主管部门责令交地，拒不交出的，申请法院强制执行。征收方在没有任何法定文书、未经法院准许的情况下擅自强拆，严重违反法定程序！
面对北京创为律师团队有理有据的质证，征收方无法自圆其说。最终在市人民法院的支持下，严女士与北京创为律师事务所迎来了胜诉！
决定如下
据此，依照《行政诉讼法》第七十四条第二款第一项、第七十九条之规定，判决如下：
一、 确认被告征收方强制拆除原告严女士房屋的行政行为违法；
二、撤销被告复议机关作出的行政复议决定书。
律师提醒
土地征收是一个涉及到众多利益关系的复杂问题，因此在征收土地的过程中，必须要遵循一定的法律程序，保障被征收人的合法权益。然而，在实际征收过程中，有些被征收人可能会遇到没看到征收土地公告和文件就被征收的情况，面对这种"无证强拆"的违法行为，普通老百姓该如何捍卫自己的合法权益？
程序审查权：《土地管理法》明确规定，集体土地征收必须取得省级以上政府的征地批文，国有土地上房屋征收需具备"四规划一计划"等前置文件；
知情参与权：征收部门须依法公告"一书四方案"（建设项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）；
异议救济权：对补偿方案不满可申请听证，对违法征收行为可提起行政复议或诉讼；
财产保障权：未经合法程序不得强制拆除，禁止断水断电等逼迁手段。
如果您遇到类似的拆迁问题，不妨给我们留言，不用担心，我们来为您提供免费的拆迁在线咨询，全国各地均可无需费力远赴他乡，北京创为律师事务所您坚强的法律后盾。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线
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