拆迁维权依据：做一颗捍卫合法权益的“钉子”

“钉子”，狠狠的扎根在依托物上，为了生存，不抛弃、不放弃。而类似于这种精神，被拆迁人也有着不一样的“钉子”情怀。

面临拆迁钉子户，大家众说纷纭。

有时候有着相同经历的朋友会对钉子户表示支持和同情：

“房子被拆了，家也没有了，还被断水断电，现在连补偿款拿不到太可怜了。”

“为了拆迁补偿他们也是太拼了，想着也真是可怜，连个正常的生活都没有。”

“哎，谁想在这扛着啊，都是为了拆迁操碎了心。”

而有的时候因为公共利益拆迁出现的钉子户在很大的程度上会成为众矢之的：

“钉的起，放不下，这些人一点风度都没有。”

“他们也是，为了国家社会大家的利益，就不能牺牲一下小我成全大我么？”

“这种人一点都不考虑别人的感受，矫情。”

正是因为很多局外人带着感情色彩的揣测，因而出现了很多的误解和争议，也正是因为有很多人没有经历拆迁，不能设身处地的理解钉子户从而出现了争端。

但，毗邻拆迁，我们所谓的“钉”却不仅仅是一种的形式上的附属感，其中，“钉子户”的家族可以分为两种：

第一种是单纯的形式钉子，又被叫做拒签“钉子户”：面对不合理、不公平的拆迁，拒绝签订拆迁安置补偿协议，拒绝搬迁，拒绝和拆迁方谈判，一切采取抗拒的方式消极抵抗，但是这种方式具有很大的维权风险。

第二种是补偿“钉子户”：无论“钉子”的过程和结局如何，钉的行为只是为了可以拖延时间，为自己争取满意的拆迁安置补偿。

正如大家所见，要钉就做一名聪明的钉子户，不要仅仅依靠自己拼死抵抗的信念成为牺牲品。在创为拆迁律师经办的案件当中，就曾经见到过这样的一个聪明的“钉子户”：

“律师，我钉在我们的故居不是为了说给社会造成困扰，我们只是想要回我们应有的补偿，我们也不想成为人们公敌，但是这个是大事，我也不能让一家老小因为这个吃不饱，穿不暖啊，要不我们以后怎么生活？”江西乐平蒋先生说。

蒋先生家住城市边缘线，因为当地要进行铁路规划建设而面临拆迁，先前，蒋先生和楼上楼下很期待拆迁，不仅仅是因为铁路建设方便市民出行的兴奋，还因为“拆二代”这样一个火热的名词，但今天的蒋先生却对拆迁“万念俱灰”。

2016年7月，蒋先生所住小区挂起了一排排醒目的标语，自此楼道里的拆迁公告，楼外边的拆迁提示便源源不断的出现，成为了小区里的重头戏。

蒋先生起初对拆迁工作表示支持，但因为拆迁方给出的拆迁安置补偿却和自己的要求有着很大的出入，当大家纷纷扛不住搬家的时候，蒋先生依旧坚守在自己的家中，但为什么说蒋先生是一个聪明的钉子户呢？

因为蒋先生在“钉”的同时还做了以下几件事：

　　1.通过网络对拆迁进行了初步的了解，并对先行的590号令进行了研读。

　　2.对自己的房屋大致做出了一个粗略的估价，并在自己的房屋内外安置了摄像头。

　　3.将自己房屋的合法证明文件进行了复印和留存，并把所有文件的原本交给了亲戚保管。

　　4.在自己得到拆迁信息后就以“钉”为计谋拖延时间，帮助自己寻求一个匹配的专业维权军师。

思路清晰的蒋先生在朋友的推荐下来到了北京，经过和律师的交流和探讨，蒋先生选择了最适合自己维权理念的创为拆迁律师。

创为拆迁律师收到了刘先生的委托后，便于第一时间火速赶往到江西，向拆迁方发起了猛烈的进攻：

　　首先，创为拆迁律师在第一时间赶往到了江西，对被拆迁人房屋进行了考察，并讲解了一些在拆迁过程中需要认真识别和陷阱和注意事项。

　　其次，创为拆迁律师在了解房屋概况的基础上进行了拍照取证，并对周围的市场进行了调研，针对房屋实际进行了研究。

　　第三，创为拆迁律师在拿到了相关的案件材料后就及时和蒋先生进行了分析，制定了相应的维权策略。

　　第四，结合拆迁过程中的文件属性，创为拆迁律师向有关部门申请了信息公开。但是拆迁方却没有做出正式的回答，也没有正式的文件回复。也正是拆迁方这样的反映，更从侧面证明了拆迁方“心中有鬼”。

　　第五，针对拆迁方未做答复的行为，创为拆迁律师提出了行政复议，并结合调查结果针对拆迁过程中的行为缺陷发出了《律师函》。

　　最后，拆迁方抵不住法律的压制提出了妥协，经过创为拆迁律师的据理力争和条例概述。

47天的维权大战，轰轰烈烈的维权炮火

拆迁是一个复杂的大环境，只有聪明的“钉子户”才可以反败为胜，在此，创为拆迁律师希望每一个遇到征拆的朋友都可以坚定的维权意志，加强维权意识，理智清晰的应对拆迁。（L）北京创为律师事务所