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12月底就是南京越城天地改造项目征地拆迁扫尾的最后时限，让秦淮区征收办颇感压力的是，南京塑料工业有限公司至今还没有同意签约。“按照政策测算总补偿款和企业要价悬殊太大，让商谈无法继续。”秦淮区征收办企业动迁组组长胡日林在接受采访时无奈地表示。
南京塑料工业有限公司不同意搬迁，越城天地改造项目受阻
“我家的新店位于板桥五金市场群，以后常来哦。”昨天上午10点，润泰市场内，店主张先生边往外搬货物边和前来买五金的顾客打着招呼。
记者走了一圈发现，以往这个甚为热闹的市场如今显得很冷清——超过九成的商户都已关门停业，没有关门的商户则在陆续往外搬货物。附近的普迪五金机械城、朗驰集团两大市场亦是如此。
“北至外秦淮河，南至应天大街，西至凤台南路，东至中山南路，这个占地35万平方米的区域是越城天地项目改造地块，去年12月正式启动征收，共涉及33家企业、950户居民。”胡日林介绍，由于企业、店主和居民的配合，目前已有32家企业完成签约搬迁，90%以上的居民也早已腾空了住所。
“润泰市场共1157多个商铺，启动搬迁半个月内就搬走了900多个商铺，搬迁率达到97%；提早搬迁的普迪五金机械城，目前已有占地2万多平方米的店铺进行了拆除；与普迪五金机械城一墙之隔的南京塑料工业有限公司，历经近一年的谈判，至今还没有达成协议，严重影响了整个地块改造工程的推进。”胡日林说。
当事企业要价超出补偿标准数千万元
南京塑料工业有限公司位于南珍珠巷682号，证载土地面积5458.9平方米，房屋4785.4平方米，2005年“三联动”整体改制为股份制民营企业，现有5家下属单位在内生产。
“我们支持这个地块的征地拆迁。”昨天，负责搬迁商谈的4名企业负责人在现场几乎是“异口同声”地表达了这一观点。
支持拆迁，为何又迟迟不愿意签约呢？补偿价格与企业诉求之间存在的巨大差距是重要原因。
据了解，该企业房屋评估价2615万元，按照政策总补偿款约3250万元，但企业开出的拆迁价格高达6800多万元。
在该企业提供给秦淮区征收办的一份详细说明中，6800多万元的“诉求”包括450万元/亩的土地置换价格，也包括2500元/平方米的房屋征收拆迁价格，还包括附着物、企业过渡、职工困难补助费等。
“450万元/亩的土地价格是评估价格的1.8倍，在征收政策允许范围内根本无法满足。”胡日林说，实行货币化拆迁后，征收主体会对企业的房屋、停业损失和搬迁损失做出补偿，企业拿到补偿款后再谋企业发展，“但在近一年的商谈中，他们始终强调企业困难等，拒绝在政策允许范围内商谈。”胡日林说，考虑到企业的实际困难，他们也在政策补偿范围内作出让步，通过装修、附属设施补偿等将总补偿款由3250万元增加到4000万元，但与这家企业作了让步后的6000万元价格还存在很大差距。
温馨提示:因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线。400-098-5616，400-098-5616 。
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