打拆迁“赝品”、破拆迁“迷局”

2016-03-16 12:39   作者:拆迁律师   浏览次数:次   分享到:

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 ——第一征拆律师团带您“破案”3.15重走西游路


拆迁维权,任重而道远,唯有创为,创世为民,立足业界尖端,维护法律正义。3月15日,又值一个消费者权益保护日,作为被拆迁的维权人,你做好打假准备了么?拆迁九九八十一路,你又走了多少呢?今天,我们就送您平安拆迁的“护身符”,为您除妖斩魔。

作为业界第一拆迁律师团,守护每一个被拆迁人的维权路是我们的责任,本着诚信为民、为仁为义信念为被拆迁人争取最大权益,拆迁是一条需要历尽千难万险才能“求取真经”的“伏魔”之路。创为律师团将会伴您“西行”,为您辨别忠奸,下面就为大家讲解一些“取经”路上常见的“易容术”:

1、在拆迁公告下发的时候,一定要注意拆迁公告的拆迁方和拆迁期限,注意拆迁人是否具有资格、建设项目是否合法、并可以对拆迁程序的合法性进行监督。对于当地审批文件的真实性,可以申请行政公开来证明文件的真实合理度,在有些情况下,拆迁方根本就没有审批文件或者文件属于造假合成的,公告虽小,但不要小觑,一定要提起防范。

2、不要轻易报价。在我们的日常生活中,往往拆迁方在第一次见面时会问到:“您想要多少钱做补偿啊?”这个时候千万不要轻易答复,一旦你做出估价拆迁方便会根据你的标准研究对付你的方案,当时机还没有成熟的时候切勿轻易报价,但是也不要太晚不报价,这样就失去了主动权,导致人财两空,所以掌握出价的“火候”很重要,如果你没有这样的“熬制经验”请不要轻易尝试,以免失去最佳维权时机。

3、协商谈判时请谨防口头承诺。拆迁补偿协议的商定是一场心理战,拆迁方往往可以把持着被拆迁人的心理并对其进行钳制,在现实生活中总会出现一些拆迁方口头承诺给被拆迁人额外补偿、置换楼层、房屋面积等,但是到了后期并不写入补偿协议中,也不具有合同的约束力,现实生活中就有许多这样的情况,所以请大家引以为戒,千万不要相信这样的花言巧语,如果真的遇到这样的“忽悠”手法时可以要求拆迁方将其写入补偿协议,或者将谈判的内容进行全程的录音录像,以作为后期的维权证据。

4、补偿标准一定要清晰具体明确。对于已经协商完成的数据一定要在补偿协议中标明,例如:协议商定的置换房屋的面积、楼层户型、地理位置等信息。最后,要提示大家根据有关文件或者实际情况要在补偿协议中写明:当拆迁方因为各种原因延误交付补偿安置房,或者延误交付置换房屋的,需要拆迁方双倍支付安置费或者其他的违约责任。如果后期拆迁方不履行房屋交付或者延误履行可以依法追究拆迁方的违约责任。请大家在签订补偿协议的时候一定要细心,如果可以聘请专业的拆迁人员进行把关则可以增加很大的胜算。
    拆迁之路忐忑崎岖,没有一个熟悉环境的领路人则很难走到终点,即使走到终点也已经筋疲力尽,所以请大家权衡利弊做出正确的、对自己最有利的决定。

九九八十一路,路路艰险曲折,创为律师团凭借自己专业的知识素养、丰富的办案经验和严密的法律逻辑思维制定出了一套维权路上的通关文牒——“三段五级维权法”,依靠详尽的维权策略、各异的维权常识定会为您的维权路亮“绿灯”,以专业的拆迁理念和先进性维权方法保您一路顺风。第一征拆律师团秉持公平正义成为您最坚强的后盾,化身您拆迁路上的“孙悟空”,火眼金睛为您洞察拆迁陷阱,収魔降妖为您护航拆迁征程,带着通关文牒助您拆迁维权路圆满返航!

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