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1、受让人具有行为能力。拆迁人将全部或部分权利义务给另一开发商，受让的开发商必须具有相应的资质，否子拆迁管理部门将不予批准。
2、拆迁管理部门同意。由于活动关系多方面利益，拆迁项目的转让，须经拆迁管理部门审查同意，方可转让。
3、必须告知被拆迁人。拆迁人转让项目是将权利义务让给他人，这就需要权利人（被拆迁人知晓）。未通知被拆迁人，其转让行为失效。
4、受让人必须承担补偿安置义务。受让单位接收项目，成为新的拆迁人。
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